房贷计算器
房贷计算器可以帮助估算每月的还款金额以及其他与按揭相关的财务费用。它还提供了几个选项，可以将额外的付款或者常见的抵押贷款相关费用的年增长率考虑在内。这个计算器主要适用于中国的居民。
计算器组成
贷款通常包括以下关键部分。这些也是贷款计算器的基本组成部分。
贷款额: 从贷方或银行借入的金额。在抵押贷款中，这相当于购买价格减去任何首付款。一个人可以借到的最高贷款额通常与家庭收入或负担能力有关。要估计可负担的金额，请使用我们的房屋负担能力计算器。
首付款: 购买的预付款，通常是总价的一定比例。这是由借款人支付的购买价格的一部分。通常情况下，抵押贷款机构希望借款人支付20%或更多的首付。在某些情况下，借款人的首付可能低至3%。如果借款人的首付款低于20%，他们将被要求支付私人抵押贷款保险(PMI)。借款人需要持有这种保险，直到贷款的剩余本金降至房屋原始购买价格的80%以下。一般的经验法则是，首付越高，利率越优惠，贷款越有可能被批准。
贷款期限: 贷款必须全部偿还的时间。大多数固定利率抵押贷款的期限是15年、20年或30年。较短的期限，如15年或20年，通常包括较低的利率。
利率: 贷款费用占借款成本的百分比。
| 期次 | 偿还本息 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
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